Investing.com — Derwent London, Perşembe günü yaptığı açıklamada, yılbaşından bu yana 17,5 milyon sterlin değerinde kiralama işlemi gerçekleştirdiğini bildirdi. Şirket ayrıca 4 milyon sterlin değerinde kira teklifinin de değerlendirme aşamasında olduğunu belirtti.
Açık pazar kiraları, Aralık 2024 tahmini kira değerinin (ERV) %10 üzerinde işlem görüyor. Şirket, 21,5 milyon sterlin değerinde 17 kira incelemesi tamamladı. Bu incelemeler, önceki kira bedellerinin ortalama %6,5 üzerinde gerçekleşti.
Şirket, %3,7 gibi düşük bir EPRA boşluk oranını koruyor. Kiralanabilir 10,8 milyon sterlin değerinde ERV bulunuyor.
Derwent’in büyük geliştirme projeleri plana uygun şekilde ilerliyor. 25 Baker Street projesi Ağustos 2025’te tamamlandı ve maliyet üzerinden %7,5 getiri sağladı.
Bununla birlikte, Network W1 geliştirme projesi de iyi bir şekilde ilerliyor. Yaklaşık 500.000 metrekarelik yeni geliştirmeler, maliyet üzerinden %15-25 kâr hedefliyor.
Derwent, stratejik varlık satışları sayesinde finansal durumunu güçlendirdi. Şirket, 200 milyon sterlin değerinde varlık sattı ve net borcunu 90 milyon sterlin azaltarak 1,46 milyar sterline düşürdü. Bu sayede borç-değer oranı %30’un altına indi. Ancak, net borç/FAVÖK oranı 9,2 kat ile yüksek seviyede kalmaya devam ediyor.
Dördüncü çeyreğin başlangıcından bu yana Derwent, 61 milyon sterlin değerinde ek satış gerçekleştirdi.
Şirket, orta vadeli kazanç görünümünün, sözleşmeli kira ve güçlü sermaye tahsisi ile desteklenerek sağlam kaldığını bildiriyor.
CEO Paul Williams şöyle dedi: “2025 için portföy ERV rehberliğimizi %3-6 olarak yineliyoruz. Daha yüksek kaliteli binaların daha iyi performans göstermesini bekliyoruz.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.
